巴黎人贵宾厅:海外房地产投资哪里最吃香

日前，仲量联行举行2014海外房地产投资媒体见面会，给出了一组数据：当前中国海外商业地产投资正呈现快速增长的势头，2013年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元；而2012年和2011年的这一数字分别为33亿美元和29亿美元。

2013年，英国和美国房地产市场吸引中国资本最多，其中英国由2012年13亿美元上升至23亿美元，而美国由2012年2.64亿美元飙升至31亿美元。在亚太地区，中国对外商业房地产投资主要集中在澳大利亚和新加坡两个市场，分别吸引了7亿美元和10亿美元资金。相比之下，2012年，澳大利亚吸引的中国资本仅为2.09亿美元，而新加坡无中国资本进驻商业房地产领域。

纽约和伦敦成为全球吸引中国资本最多的城市。2013年中国投资者在纽约房地产市场的投资额达29亿美元，在伦敦的投资总额为21亿美元。

仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏预计，2014年中国投资者在海外商业房地产市场的总投资额有望突破100亿美元大关巴黎人贵宾厅。

B中国投资者谋求开拓新的国际市场

早期中国房企的海外投资，仅着眼于纽约、伦敦、新加坡等英语区国家的全球核心城市，主要是看重这些地区市场透明度高，中国人口密度也最大。而由于回报率更高等因素，中资已经逐步向全球的二线市场渗透。

2013年，在商业房地产细分市场中，办公楼市场继续成为中国海外商业房地产投资者的首选资产类别，占其总交易额的85%。同时，中国海外商业房地产投资者对商铺和酒店市场以及住宅土地开发的兴趣不断增长，绿地集团近期收购伦敦Ram啤酒厂地块以及大连万达集团决定在伦敦“九榆树地区”新建一个酒店和住宅综合体项目便是例证。